加拿大留学租房如何签好合同

 　　前往加拿大留学，首先要解决的问题就是住宿问题，我们都知道，在加拿大有三种住宿模式，学生可以根据自己的实际情况选择适合自己的住宿方式，其中，校外租房是很多学生首选，去校外租房就需要签订租房合同，很多同学由于不了解租房合同注意事项，给自己带来了很大的麻烦，那么，加拿大留学签租房合同注意事项有哪些呢?下面就跟江苏招考网小编详细了解一下。

　　　　加拿大留学签租房合同注意事项有：

　　　　一、大家要留意黑心房东

　　在加拿大，黑心房东并不少见。他们很擅长利用大家人生地不熟的状态损害大家的利益，所以大家在签合同前一定要多看几家，避免被骗。

　　　　二、入住前在房子每一处地方拍照留证据

　　学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否有损坏，拍照留底以免发生纠纷。你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。

　　　　三、必须清楚知道租赁合同期限

　　加拿大的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以上，即便后期与房东协商缩短租期，也不会低于三个月。

　　　　四、合租要商定租金并观察治安状况

　　如果大家想要合租，要提前商量好价格，并且了解对方的文化习惯，避免发生纠纷。在租房前，还要了解周边的治安状况，以防止出现意外。

　　　　五、通过中介或其他方式租房子必须清楚了解条款

　　虽然加拿大的租房中介很少有假的，但是大家不能掉以轻心。我们需要了解中介收费的标准，以及房东的相关情况。如果是一房两租，则要知道租赁条款，房东的文件是否齐全。

　　　　六、 在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。

　　　　七、 签租约时要特别留心附加说明部分

　　你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字，租约将具有法律效力。在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。

　　　　八、保护自己的合法权益

　　1、作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而，你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告。

　　2、出租的房屋在冬季应该保证室温在20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知，或是征得你的同意。

　　3、合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。 房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。

　　PS：加拿大是一个有法律的社会，但是身处国外，很多事情办理起来还是比较麻烦的，所以在签订租房合同之前一定要认真阅读，避免自己被骗，除了要求房东维护自己的权益之外，自己要按合同走。

　　以上就是有关加拿大留学签租房合同注意事项的相关内容介绍，希望对您有所帮助，江苏招考网专家提醒，在加拿大不同的区域租房会有着不同的规定，所以在签订住房合同之前一定要先了解当地的住房规定，在根据规定详细阅读租房合同，避免上当被骗等等。